Жилой квартал РИВЕР ПАРК (RIVER PARK)

Жилой комплекс «River Park» (Ривер Парк)

микрорайон №      16 по улице Речников, 7.

Презентация нового городского квартала «Ривер Парк» (River Park) прошла летом 2014 года на теплоходе, пришвартованном рядом с местом строительства. И этот факт, и название района – в переводе: Парк у реки – призваны подчеркнуть уникальность его месторасположения. А уникальность в том, что новый городской квартал не просто обрамлен парками и природоохранными зонами (Коломенское, Нагатинская пойма, Садовники), а расположен вдоль водного пространства и будет иметь свою набережную и все необходимое для содержания и использования личного водного транспорта.

(Если Вы хотите иметь дом у воды, но на северо-западе Москвы, советуем обратить внимание на ЖК «УТЕСОВ»).

Новый городской квартал «Ривер Парк» (River Park), расположившийся в ЮАО в районе Нагатинский затон, является частью сразу двух программ Москвы: программы реновации промзон и программы обустройства набережных.

Городской квартал «Ривер Парк» (River Park) станет одной из центральных частей переформатирования территории Южного округа. Если находящиеся неподалеку Музей-заповедник Коломенское и парк Садовники уже приведены в отличное состояние и пользуются большой популярностью, то парк Нагатинская пойма, расположенный на другой стороне реки, только ожидает реконструкции. По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, уже в конце 2015 года начнутся работы по проектированию парка развлечений DreamWorks в Нагатинской пойме и, вполне возможно, что строительство будет завершено к 2020 году. Кроме этого, будет разбит ландшафтный парк, построена набережная и реконструирован Южный речной вокзал.

Большой объем работ будет произведен в части реконструкции и строительства транспортной инфраструктуры района. Проспект Андропова перестанет быть единственной магистралью, соединяющей этот район с центром, с обеих сторон от него возникнут альтернативные транспортные пути. А после строительства мостов в створах Шоссейной улицы и в Малого кольца железной дороги нагрузка на Нагатинский мост также снизится.

На 2019 год планируется ввод в эксплуатацию новой станции метрополитена «Нагатинский затон». Это будет станция на Каховской линии между станциями «Южнопортовая» и «Каширская». «Нагатинский затон» — станция глубокого заложения, проектируется под парком «Коломенское» напротив дома №      25 по Кленовому бульвару, в одном тоннеле с Четвертым транспортным кольцом.

Таким образом, в непосредственной близости от городского квартала «Ривер Парк» появится станция метро.

Примером реконструкции целого жилого квартала, включающего и стадион, является квартал ВТБ АРЕНА ПАРК.

Под застройку «Ривер Парк» идут земли бывшего судостроительного завода,  и только 30% этой площади будут занимать здания, а все остальное – это набережная, бульвары, парки, спортивные объекты, социальная и коммерческая инфраструктура, парковки (как подземные, так и наземные), офисно-деловой и торгово-развлекательный центры.

Архитектурная концепция жилого квартала «Ривер Парк», предложенная архитектурным бюро «Остоженка», предлагает строительство около 20 жилых домов различной этажности на 6000 жителей, которые располагаются таким образом, чтобы обрамлять внутренний двор отдельного квартала, создавая пространство, удобное для проживания. При этом из окон квартир должен открываться вид на водную гладь реки.

Участники проекта «Ривер Парк»:

• AEON Corporation – девелопер;
• «Ферро-Строй» — девелопер;
• «Речников Инвест» — застройщик;
• «Сбербанк» — финансовый партнер;
• АБ «Остоженка» — генеральный проектировщик.

Строительство района разбито на 3 основных этапа.

На первом этапе строительства ЖК «Ривер Парк»  (началось весной 2014 года) в 2016 году будут сданы 3 жилых корпуса (8-й,9-й и 10-й корпуса), работы идут полным ходом, с опережением графика. Это будут 19-этажные жилые монолитно-сборные здания серии «ЕвроПа» на 648 квартир. Серия «ЕвроПа» отличается особой технологией отделки фасадов, которая обеспечивает отсутствие межпанельных швов и дает возможность использования разных типов вентилируемых фасадов. Таким образом не только повышается тепло- и звукоизоляция стен, но каждый дом приобретает свои индивидуальные черты.

Далее будут построены: школа, детский сад, центр образования, поликлиника. Первые этажи домов, естественно, отданы под организации сферы услуг (магазины, ателье, аптеки и пр.), входы в которые находятся снаружи квартала, что позволит обслуживать не только местных жителей. К тому же для проектов коммерческой направленности удобна и высота потолков первых этажей – от 3,5 до 4 метров, а также свободная планировка помещений. В помещениях, выходящих на набережную, планируется разместить рестораны и кафе с летними верандами и панорамными окнами.

В районе уже построен храм имени Спиридона Тримифунтского, где скоро откроется и воскресная школа.

 2 этап – 1V квартал 2017 г.:

 3 монолитных жилых корпуса, детский сад, подземный паркинг.

3 этап:

4 монолитных жилых корпуса, школа, паркинг, бизнес-центр, торгово-развлекательный центр.

Уже в 2015 году девелоперы квартала комфорт-класса «Ривер Парк» начали подготовительный этап работ по 2-й и 3-й стадиям проекта: сносятся здания и переоборудуются инженерные сети, на эти работы по плану отводится 2 месяца. После чего начнется строительство и продажа второй очереди (2 квартал 2015 года).

Проектом первой очереди застройки предусмотрены квартиры от одной до трех комнат (от 40 до 82 м²). В домах второй и третьей очереди квартиры размером побольше, с большим количеством вариантов планировки (есть четырехкомнатные до 146 м²). Уникальное предложение для Москвы, для комплекса комфорт-класса - квартиры с террасами (от 15 до 25 м²), выходящими на набережную всего в двадцати метрах от воды.

Типовой этаж 1-й очереди застройки River Park

Типовая планировка квартиры 1-й очереди застройки River Park

 Строительство набережной будет производиться в течение 2 и 3-го этапов.

В феврале 2015 года был объявлен открытый международный конкурс на разработку концепции развития набережной в городском квартале «Ривер Парк».

Интересно, что планировка квартала не отделяет набережную от жилых домов автомобильной дорогой, по примеру других московских набережных.

В районе уже работает яхт-клуб Московского речного пароходства. Дополнительно будут построены объекты водной инфраструктуры:

• Лодочная станция,
• Пирсы для катеров и лодок,
• Эллинги для хранения лодок в зимнее время,
• Парусная школа.

Рядом с  «Ривер Парком» находится Московская государственная академия водного транспорта, множество магазинов (в том числе, «Пятерочка» и «Магнит»), а также несколько поликлиник и школ.

Жители 7 миникварталов нового района будут иметь не только доступ к водным просторам, свою пешеходную набережную и великолепное парковое окружение, но и полноценную самодостаточную инфраструктуру. Таким образом, квартал комфорт-класса «Ривер парк» соответствует многим критериям бизнес-класса.

Примером уникальной застройки целого квартала в центре Москвы, но уже в сегменте класса de luxe, может служить район клубных особняков «Садовые кварталы» в Хамовниках.

06.04.2015, 3037 просмотров.