Новости

Комплекс клубных особняков САДОВЫЕ КВАРТАЛЫ в Хамовниках

Жилой комплекс «Садовые кварталы»

 

600 метров до метро «Фрунзенская»

770 метров до метро «Спортивная»

 

Садовые кварталы Садовые кварталы

Жилой комплекс «Садовые Кварталы» — это претворенная в жизнь передовая концепция развития современного города.

Один из ведущих московских застройщиков – компания «Интеко» — не просто построил несколько новых домов в историческом столичном районе Хамовники, но реализовал идеи в строительстве и архитектуре элитных кварталов, опережающие не только российские, но и мировые стандарты.

Садовые кварталы Садовые кварталы

Одним из первых примеров грамотного подхода не просто к проектированию зданий, но и к организации пространства вокруг них, является построенный с участием ИНТЕКО жилой комплекс «Гранд парк» (2006 год, недалеко от метро Динамо, Ходынское поле). Детские сады, школы, дворцы спорта (МЕГАСПОРТ), стадионы (Динамо и ЦСКА), торгово-развлекательный комплекс АВИАПАРК, парк Березовая роща и будущий парк на Ходынском поле, Музей современного искусства и многое другое – все это уже является или станет в ближайшей перспективе частью мощной и разносторонней инфраструктуры жилого квартала «Гранд парк».

Такая же цель  — создание единого функционального пространства при комплексной застройке площадки в 11 гектар (бывшая промзона), находящейся в 3 километрахот Кремля, с учетом бережного отношения к истории данного места и его первоначальному рельефу – стояла перед девелоперами «Садовых кварталов».

Для выполнения столь сложной работы была привлечена группа из семи ведущих российских архитекторов:

В качестве консультанта при разработке концепции жилого массива был приглашен один из лидеров в международной архитектуре, почетный член Королевского института британских архитекторов, испанец Хосе Асебилью, работавший в конце прошлого века главным архитектором Барселоны. После всестороннего исследования запросов потенциальных приобретателей элитного жилья к составу и характеристикам всех важных элементов инфраструктуры было принято решение разделить внутренние потоки жителей и внешние потоки посетителей деловых и общественных зон, для чего нежилые объекты комплекса строить вне территории жилых кварталов, но рядом с ними.

 Садовые кварталы — план района

В «Садовых кварталах» реализована и еще одна современная идея: не только парковки, но и дороги уходят под землю. Места для разгрузки и подъездные пути к коммерческим и офисным объектам также переносятся на подземный уровень, но при этом не входят в соприкосновение с парковками жилых зданий. Таким образом, весь микрорайон освобождается от машин, что позволяет сохранить его экологию.

Еще одно отличие «Садовых кварталов» — это редко встречающееся в Москве вертикальное зонирование, что позволяет обойтись без столь привычных заборов и ограждений. 

Садовые кварталы Садовые кварталы

Результатом стал уникальный район клубных особняков, который с момента своего проектирования уже завоевал множество профессиональных и общественных наград, а в 2011 году — получил звание лучшего жилого комплекса года.

Награда Садовых кварталов

САДОВЫЕ КВАРТАЛЫ это:

  • 4 квартала (34 здания) монолитно-кирпичных домов высотой от 4 до 14 этажей.
  • Два нижних этажа – лобби.
  • На этаже – 1-4 квартиры (потолки 3,6 метров).
  • Средняя площадь квартир – 140 м² (разброс от 60 до 300 м²).
  • Пентхаусы от 100 до 400 м², в один, два или три уровня (потолки 4,0 метра).
  • Окна с двухкамерными стеклопакетами – панорамные.
  • Открытые террасы, камины, застекленные лоджии или балконы.
  • Подсобное помещение в шесть квадратных метров для каждой квартиры на минус первом этаже.
  • Подземные паркинги для всех кварталов, 2 машиноместа на квартиру.
      
    Садовые кварталы Садовые кварталы

Отдельно позиционируется бывшее фабричное здание из кирпича, построенное по проекту русского архитектора позапрошлого века Романа Клейна (его имя получит и центральная площадь района). Этот исторический памятник был сохранен, в него вдохнули новую жизнь, превратив в жилые двухуровневые лофты со вторым светом и пятиметровыми видовыми окнами.

Входные группы всех домов комплекса расположены со стороны двора и представляют собой двухуровневые холлы со вторым светом, из которых можно попасть во двор по пешеходному мостику с верхнего уровня.

Двор каждого квартала отличает уникальный ландшафтный дизайн, соответствующий одному из времен года.

Садовые кварталы Садовые кварталы

Наземного проезда для автомобилей в комплексе нет, а жильцы будут подъезжать к дому под землей на уровне паркингов.

Доступность всех зданий микрорайона должны обеспечить 7 въездов:

  • четыре — для жилых кварталов,
  • два – для Делового центра,
  • один – для инфраструктуры центрального сектора.

 

В районе будет построена школа, а детские сады — по одному в каждом квартале.

Центральной частью «Садовых кварталов» станет искусственное озеро (около 4000 м²) с парком (всего в комплексе под озеленение отведено более 50% территории). В южный крутой берег озера будут встроены магазины и кафе. От всех кварталов к центру протянутся зеленые бульвары разной ширины.

Садовые кварталы Садовые кварталы

Деловой комплекс (на границе кварталов 2 и 3) включает в себя:

  • Три офисных центра класса «А»;
  • Второй этаж: конгресс-центр, велнес-центр, столовая для персонала, кафе;
  • Первый и минус первый этажи: торговый центр и супермаркет;
  • Минус второй и минус третий этажи: 2 паркинга на 1 300 машиномест.

 

Первая часть ЖК «Садовые кварталы» (кварталы 1 и 4) – построены и введены в эксплуатацию в 2014 году – и уже полностью раскуплены.

Вторая очередь (квартал 3) – строится и должна быть сдана в 2016 г. (в продаже).

Сроки ввода третьей очереди (квартал 2): 

  • Этап 1 – 2017 г.,
  • Этап 2 – 2020 г.,
  • Деловой центр – 2018 г.  

 

Квартал 1.

Корпуса 1.1 и 1.6 - Архитектурная мастерская «Бюро 500»

Корпуса 1.2, 1.3, 1.4 и 1.5 - Архитектурная мастерская «Сергей Скуратов Architects»

 

Отделка фасадов:

натуральный камень (оттенок кофе с молоком)

или коричневый клинкерный кирпич.

Садовые кварталы Садовые кварталы
Садовые кварталы Садовые кварталы
Садовые кварталы Садовые кварталы

Корпус 1.1.

11-этажное здание.

На каждом этаже, начиная с 3-его – по 4 квартиры с застекленными лоджиями.

Последние этажи: пентхаусы с каминами.

Корпус 1.2.

12-этажное здание на 17 квартир.

На каждом этаже, начиная с 3-его – по 2 квартиры с застекленными лоджиями.

11 и 12 этажи — двухуровневый пентхаус с террасой и камином.

Корпус 1.3.

12-этажное здание на 15 квартир.

С 3 по 8-й этажи – по две квартиры на этаже.

9 и 10 этажи – по одной квартире на этаже.

Квартиры с эркерами, открытыми балконами или застекленными лоджиями.

11 и 12 этажи — двухуровневый пентхаус с террасой и камином.

Корпус 1.4.

12-этажное здание на 18 квартир.

На каждом этаже, начиная с 3-его – по 2 квартиры с застекленными лоджиями или открытыми балконами.

11 и 12 этажи – два двухуровневых пентхауса с террасами и каминами.

Корпус 1.5.

13-этажное здание на 9 квартир.

3 этаж и выше – одна четырехкомнатная жилая квартира на этаже (230 м²).

11, 12 и 13 этажи – трехуровневый пентхаус с террасой и камином.

Корпус 1.6.

11-этажный жилой дом: 2 секции на 35 квартир.

На каждом этаже, начиная с 3-его – по 2 трех- и четырехкомнатные квартиры (предусмотрены как открытые балконы, так и застекленные лоджии).

11 этаж — пентхаусы с каминами.

 

Квартал 4.

Корпуса 4.1, 4.6, 4.7, 4.8 — Архитектурная мастерская «Сергей Скуратов Architects»

Корпуса 4.2, 4.3, 4.4 — Архитектурная мастерская «Меганом»

Корпус 4.5 — Архитектурная мастерская «А-Б»

 

Отделка фасадов:

коричневый клинкерный кирпич и со вставками из листовой меди,

коричневый клинкерный кирпич,

стекло с медными поясами. 

Садовые кварталы Садовые кварталы
Садовые кварталы Садовые кварталы
Садовые кварталы Садовые кварталы

Корпус 4.1.

14-этажное здание, 23 квартиры.

По две 3-комнатные квартиры на этаже (около 150 м²).

14 этаж – панорамный пентхаус с видами на четыре стороны, камин.

Корпус 4.2.

12-этажный жилой корпус: 3 секции, 81 квартира.

Двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры.

11 этаж – 2 квартиры на этаже.

12 этаж — три пентхауса.

Корпуса 4.3. и 4.4.

12-этажные здания, 36 квартир в каждом.

Двух-, трехкомнатные квартиры.

12-е этажи — пентхаусы с камином.

Корпус 4.5.

11-этажный жилой дом на 77 квартир.

Квартиры от одной до пяти комнат, по две-три квартиры на этаже.

11 этаж – пентхаусы с каминами.

Корпуса 4.6 и 4.7.

13-этажные здания, 16 квартир в каждом.

С 3 по 8-й этажи – две двухкомнатные квартиры на этаже (100 м²).

9, 10, 11 этажи – одна пятикомнатная квартира на этаже (210 м²)

В квартирах — застекленные лоджии.

12 и 13 этажи – двухуровневый пентхаус с террасой, вторым светом и камином.

Корпус 4.8.

13-этажный дом, 10 квартир.

Одна пятикомнатная квартира на этаже (210 м²) с застекленной лоджией.

12 и 13 этажи – двухуровневый пентхаус с террасой, вторым светом, камином.

   

Квартал 3.

 Корпуса 3.1, 3.4, 3.5, 3.6, 3.7 и 3.8 — Архитектурная мастерская «Сергей Скуратов Architects»

Корпус 3.2 — Архитектурная мастерская «SPEECH Чобан&Кузнецов»

 

Отделка фасадов:

натуральный камень светлых тонов,

 темный кирпич ручной формовки,

стекло с облицовкой кассетами из листовой меди.

 

Корпус 3.1.

15-этажный дом, 36 квартир.

По три квартиры на этаже.

Последний этаж – квартиры с террасами на крыше.

Корпус 3.2.

13-этажное здание из 3 секций.

По три квартиры на этаже (застекленные балконы).

Корпус 3.4.

14-этажное здание, 15 квартир.

1-2 квартиры на этаже.

Последний этаж – трех- и четырехкомнатные квартиры (террасы на крыше и камины).

На протяжении всего здания — застекленные лоджии.

Корпус 3.5.

14-этажное здание, 11 квартир.

По одной четырех-, пятикомнатной квартире на этаже (196 м²).

Последний этаж – четырехкомнатная квартира (терраса на крыше и камин).

На протяжении всего здания — застекленные лоджии.

Корпус 3.6.

14-этажное здание, 21 квартира.

По одной двух-, трехкомнатной квартире на этаже.

Последний этаж – четырехкомнатная квартира (терраса на крыше и камин).

На протяжении всего здания — застекленные лоджии.

Корпус 3.7.

6-этажное здание, 2 секции, 24 квартиры.

Двух- и трехкомнатные квартиры с витражными окнами и застекленными балконами.

Корпус 3.8.

12-этажное здание, 2 секции, 24 квартиры.

Последние этажи – квартиры с террасой на крыше, камином и застекленной верандой.

Садовые кварталы Садовые кварталы
Садовые кварталы Садовые кварталы

07.02.2015, 2367 просмотров.